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【額外新聞】存活角力【詹宜軒╱台北報導】地上權住宅難生存，建商努力闢活路，包括日勝生（2547）的「仁愛本真」、昇陽（3266）的「昇陽寓見」、吉美建設「璞立」等案，皆提出包括轉作商用不動產或是長租概念的解套方案。在2014年完工的「仁愛本真」，為地上權使用年限50年的個案，基地位於大安區仁愛路四段巷弄內，至今未正式銷售。該案規劃70、120坪產品，雖無公開價格，但外界預估單價上看150萬元，曾被稱為全台最貴地上權案。據了解，日勝生已考慮將該案轉全棟出租，尋覓飯店業者接手。 仁愛本真全棟出租日勝生發言人周惠玉表示，「仁愛本真」扣除興建期，至今使用年限仍約有45年，目前不排除轉整棟出租，但怎麼賣、或怎麼租，公司仍在研擬中。市場業者透露，若該案轉設定10~20年年限，出租飯店業者，未來景氣好時，還可帶租約賣，且因地段近忠孝復興商圈，有其利基點。位於民生東路四段的「璞立」，地上權存續期尚有45年，據悉，此案預售時景氣熱絡，加上地段條件、吉美建設品牌力佳，即使開出單價105萬元行情，仍有購屋客買單。但適逢交屋期時景氣趨冷，部分已購客出現違約退屋的現象，吉美開出單價78~80萬元讓利價求成交狀況不理想，因而心寒退場。吉美建設總經理林進輝透露：「不玩了，已購戶都退掉了，要轉作長租型酒店式公寓經營，現正進行改裝工程，預計明年1月完工。」林進輝說，地租的不確定因素，對住戶是很大的負擔，現在看來，唯有建商拿來做商用不動產，才能避開這些問題。 昇陽寓見拆年限賣「昇陽寓見」目前進入第2期銷售，據悉將分拆25及45年2種年限銷售，標榜「長租宅」。以使用期限25年的27坪來看，總價480萬元，換算每坪成交價約18萬元。從付款條件來看，昇陽案若設定15年還款期，民眾每月負擔還款金額、房屋稅及地租，約2.6萬餘元。若周圍一般27坪新房，總價約1350萬元，計算本利攤還、利率1.75%，每月負擔金額超過4.6萬元。此區租屋行情，每月每坪約780元，27坪新房，月租金約2.1萬元，租25年等同支付631萬元的房價，也高於昇陽案所提出的房價。「板橋1字頭」房價，成為最大賣點，近期的銷況不差。
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（中央社首爾20日綜合外電報導）南韓檢方今天表示，檢方認為總統朴槿惠共謀密友崔順實的犯罪活動。這項指控可能讓反對派有理由推動彈劾。
美聯社報導，首爾中央檢察官辦公室表示，檢方準備於不久後約談朴槿惠。朴槿惠雖享有豁免，但仍可接受調查。
檢方在電視記者會中表示，根據證據，「總統在嫌疑人崔順實、安鐘範和鄭虎成的犯罪活動當中，涉及相當程度的共謀。」安鐘範和鄭虎成曾擔任總統幕僚，今天因涉嫌協助崔順實遭正式起訴。
檢方表示：「然而，根據憲法84條，總統享有豁免權，檢方無法起訴總統。特別調查總部仍將根據三重房貸二胎新店持分地判斷持續推動針對總統的調查。」
朴槿惠的總統任期2018年2月24日屆滿。如果她在2017年12月20日總統大選之前下台，南韓就必須在60天內舉行總統大選。
路透社報導，總統府青瓦台沒有立即評論。（譯者：中央社蔡佳敏）1051120
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